Ne MENEM Bişiymiş Acep şu KENTSEL DÖNÜŞÜM?

KENTSEL DÖNÜŞÜM

Kentsel Dönüşüm Kanunundan yararlanabilmeniz için Apartman, Site veya Yapı Adasındaki Tüm Binalarınız için Bakanlık Yetkili Kuruluşa başvuruda bulunanlarak Binalarınız için Deprem Risk Raporu almanız yeterli.Deprem Risk Raporu sonucuna göre deprem riskli, hasarlı, ekonomik ömrünü tamamlamış binalarınızı Kentsel Dönüşüm Kanunu ile kendi inisiyatif ve talebiniz doğrultusunda; Başka yerleşim bölgelerine kaydırılma korkusu yaşamadan şuan evlerinizin bulunduğu alanda yenileyebilirsiniz.Deprem Risk raporu için uzman ekip – ekipman ve uluslararası tecrübeye sahip Bakanlık Yetkili Kuruluşa 1 binadan 1 kişinin başvuruda bulunulması yeterlidir.

Planlanan

KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDİR?

Mevcut DEPREME Dayanıksız, Ekonomik Ömrünü Tamamlamış binaların Depremlerde Ciddi CAN ve MAL KAYBINA Neden olduğunu İzmit, Adapazarı, Erzincan ve en son Van DEPREMİNDE HEP BERABER YAŞADIK. Bu mevcut KÖTÜ BİNALARIN; VATANDAŞIN TALEBİ ile kredi desteği, harç & vergi muafiyetleri sağlanarak DEPREME DAYANIKLI, OTOPARKLI, SOSYAL ve YEŞİL ALANLARA sahip MODERN, ESTETİK Binalara DÖNÜŞMESİ için 31.05.2012 tarihinde 6306 saylı KENTSEL DÖNÜŞÜM KANUNU (Afet Riskli Yapıların Yenilenmesi ile İlgili Kanun) çıkmıştır.

KENTSEL DÖNÜŞÜM KANUNU ile Depreme Dayanıksız, Eski, Ekonomik ömrünü tamamlamış Evinizi, Binanızı, İşyerinizi Başka Bir yere kaydırılma korkusu yaşamadan KENTSEL DÖNÜŞÜM AVANTAJLARINDAN yararlanarak YENİDEN İNŞAA EDEBİLİRİSNİZ. Bunun için BELEDİYE, TOKİ, BAKANLIĞI beklemenize gerek yok; YETKİLİ KURULUŞA BAŞVURUDA BULUNMANIZ YETERLİ.

Ancak bu konuda hata yapmamak için

Önce MUTLAKA AMA MUTLAKA BAĞLI BULUNDUĞUNUZ BELEDİYEYE GİDİP BÖLGENİZDE YETKİLİ KURUM/KURULUŞUN HANGİSİ OLDUĞUNU ÖĞRENMELİSİNİZ

AKSİ HALDE CİDDİ MADDİ VE ZAMAN KAYBINA UĞRAYABİLİRSİNİZ

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN AVANTAJLARI NELERDİR?

1. 
 Kentsel Dönüşüm Türkiye’ deki eski, depreme dayanıksız, ekonomik ömrünü tamamlamış tüm binaları kapsamaktadır.

2. Belediye, Toki, Bakanlığı beklemeden YETKİLİ KURULUŞA başvuruda bulunanlara Kentsel dönüşümden yararlanabilirsiniz.

3. Kentsel Dönüşümden İskanlı, Kat irtifaklı Binalar ile Arsa Tapulu Kaçak Binalar, Gecekondular da yararlanabilir.

4. 

Kentsel Dönüşüm için Binadan 1 kişinin YETKİLİ KURULUŞA başvuruda bulunması yeterlidir.



5. Binanın yeniden inşaatı ve tüm kararlar için binada 2/3 çoğunluk yeterlidir.



6. Mülk sahipleri 100.000 TL, aylık mortgage'nin %50 faiz oranları ile Devlet Teşvikli Kentsel Dönüşüm Kredisini kullanabilir.



7. Mülk Sahipleri ile kiracılar 18 Ay boyunca aylık 300TL - 650 TL (Geri Ödemesiz) Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı alabilirler.



8. Yeni Binanızı İstediğiniz Müteahhide yaptırabilirsiniz.



9. Eski, depreme dayanıksız Binanız Kentsel Dönüşüm ile Depreme Dayanıklı hale gelecek ve Çocuklarınıza Güvenli Bir Mülk Bırakacaksınız.

10. 

Eski Dairenizin DEĞERİ; kentsel dönüşüm ile en az 1,5 KAT ARTACAK.



11. Kentsel Dönüşüm kapsamına giren binanızın yeniden inşaası sırasında TÜM BELEDİYE HARÇLARI, NOTER HARÇLARI, VERGİ MUAFİYETLERİNDEN yararlanabilirsiniz.



YETKİLİ KURULUŞA başvuruda bulunanlarak Tüm Kentsel Dönüşüm Avantajlarından YARARLANABİLİRSİNİZ.

Gerçekte olan

KENTSEL DÖNÜŞÜMDEN NASIL YARARLANIRIM?

Kentsel dönüşümden Yararlanabilmeniz için TEK YAPMANIZ GEREKEN Türkiye Genelinde Bakanlık Yetkili Kuruluşu YETKİLİ KURULUŞA1 Binadan 1 Kişinin Başvurması YETERLİDİR.

YETKİLİ KURULUŞA; ESKİ BİNANIZDAN YENİ BİNANIZA KADAR TÜM SÜREÇTE SİZİN YANINIZDA, SİZE DESTEK OLUR.

Yetkili Kuruluşa yapacağınız başvuru ile Yetkili Kuruluş Binanız için DEPREM RİSK RAPORU’nu hazırlayıp BAKANLIKTAN SİZİN için ONAYINI çıkararak BİNANIZI KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINA SOKACAKTIR.

Kentsel Dönüşüm Sürecinde YETKİLİ KURULUŞ olarak SİZE TÜM HİZMETLERİ Sunarak Binanızı Sizinle Beraber, Size her Konuda Destek Vererek YENİDEN İNŞAA ETMENİZİ SAĞLAYACAKTIR.



YETKİLİ KURULUŞ HİZMETLERİ



1. Kentsel Dönüşüm için Bakanlık Onaylı Deprem Risk Raporunun Hazırlanması



2. Bilgi amaçlı Binanız Deprem Performansının Belirlenmesi ve Raporlanması



3. Yeni inşaatınız için Tapu, Belediye, Noter Harç ve Vergi Muafiyet Danışmanlığı



4. Bina Ortak Karar Protokolünüzün Hazırlanması

5. Mülk Sahipleri ve Kiracılar için Kentsel Dönüşüm Kredilerinin çıkarılması (Anlaşmalı Bankalarımızdan;

Özel Kredi Koşulları yanında Kredi Masrafı İndirimi veya Deprem Risk Raporu için Ek Maddi Yardım)

6. Mülk Sahipleri ve Kiracılar için Bakanlıktan Kentsel Dönüşüm Kira Yardımının

7. Bina Gayrimenkul Değer Tespitinin yapılması



8. Anlaşmayan Kat Malik Hisselerinin Bakanlıktan satışı veya kamulaştırılması



9. Yeni Binanız için Projelerinizin Hazırlanması



10. Yeni Binanız için İlgili Belediyeden İnşaat Ruhsatının alınması



11. Yeni Binanızın Yapı Denetim Kontrol hizmetlerinin verilmesi



12. Yeni Binanız İnşaatı için Bakanlıkça Lisanslı Müteahhit - İnşaat Şirketi çıkarılması Önerilmesi



YETKİLİ KURULUŞA BAŞVURU EVRAKLARI;



1. Başvuru Dilekçesi

2. Mülk Sahibi Tapu Fotokopisi



3. Mülk Sahibi Nüfus Cüzdanı Fotokopisi



4. Tapudan alınmış kaşeli imzalı) TAKYİDAT belgesi ASLI



5. Başvuruda bulunan vekil ise VEKALET ÖRNEĞİ ve vekilin Nüfus Cüzdanı Fotokopisi



6. Başvuruda bulunan Şirket ise Şirket Resmi Evrakları ve Şirket Yetkilisi Nüfus Cüzdanı Fotokopisi